Литва – это гостеприимная, красивая, чистая и самобытная европейская страна, являющаяся настоящим оазисом отдыха в Европе, в которой созданы все условия для туризма и жизни населения. Член НАТО (с 2004), ЕС (с 2004), ВТО, ООН.

Литовская республика расположена на западной окраине Восточно-европейской равнины, по Балтийскому морю  пролегает кратчайший путь в Швецию и Данию. На севере страны проходит самая протяженная сухопутная граница с соседней Латвией. На востоке и юго-востоке примыкает Белоруссия, на юге — Польша, а на юго-западе — Калининградская область России.

Литва — независимое суверенное государство, одна из стран побережья Балтийского моря с прекрасными песчаными пляжами, чистым воздухом, красочными пейзажами, обилием исторических и архитектурных памятников, где удачно сочетаются современные достижения цивилизации, историческое и культурное наследие, древние традиции и обычаи. Здесь есть и чудесные места для отдыха, богатые источниками минеральных вод, и всемирно известные курорты: Друскининкай, Паланга, Бирштонас; национальные парки неповторимой красоты, и, дышащие зеленым покоем, сельские усадьбы. Своеобразная природа Литвы, мягкий морской климат (средняя температура января –6°С, июля +21°С), дружелюбный и трудолюбивый народ не оставляют равнодушным никого.

Владение недвижимостью во все времена приносило надежный доход и на  сегодняшний день сохраняет свою актуальность. Обладание собственной недвижимостью сегодня - это гарантия надежного дохода или просто наличие отличного места отдыха, места жительства. Сегодня на рынке ощутим заметный интерес к недвижимости Литвы и других стран Прибалтики. Успешно функционирующий рынок недвижимости Литвы гарантирует несколько значимых преимуществ, которые привлекают все больше покупателей.

Несомненным преимуществом покупки недвижимости здесь является то, что страна в мае 2004 года вступила в Евросоюз, этот факт обеспечивает инвесторам уверенность в сохранности своих инвестиций. Кроме того, наличие приобретенной недвижимости дает основания для оформления постоянной визы или временного вида на жительство в Литовской республике. Иностранцам, владеющим недвижимостью в Литве, не требуется специального приглашения для получения Шенгенской визы, которая дает возможность свободно пересекать территории других Европейских стран, жить и отдыхать в них. В последующем не составляет трудности получить постоянный вид на жительство в этой стране. Имея временный вид на жительство в течение последних двух лет ( дважды получив годовое временное разрешение на жительство), имея место жительства и законный источник существования в Литве, иностранец получает постоянный вид на жительство. С этой точки зрения, Литва остается одной из самых привлекательных стран в Восточной Европе для приобретения недвижимости.

Сегодня в стране все больше идут дискуссии о том, что усиление экономических связей с Россией – наиболее привлекательный путь развития для современной Литвы. К настоящему моменту Литва стала лидером по величине вложенных иностранных инвестиций в Калининградской области. Законодательство Литовской республики предусматривает возможность бизнес - иммиграции для иностранцев, которые регистрируют бизнес и хотят вести хозяйственную деятельность на территории Литвы. Под бизнес-иммиграцией подразумевается регистрация фирмы, получение годичного вида на жительство, с возможностью его продления и получения постоянного вида на жительство.

Но не только простота процедуры въезда в Литву способствует постепенному увеличению спроса, который появился в последние годы, на литовскую недвижимость. Здесь немалую роль играют законы страны. Заботясь о том, чтобы все граждане и предприятия имели возможность пользоваться землей, литовские законодатели, в законах о земле и процессах ее передачи, предусмотрели определенную, сбалансированную систему собственности и аренды, тогда как в других постсоветских республиках эти вопросы получили идеологическую окраску. Литовские и иностранные субъекты обладают равными правами на приобретение квартир, зданий и других строений в Литве. Иностранцы могут свободно приобретать в Литве любые объекты недвижимости, за исключением земель сельскохозяйственного и лесохозяйственного назначения. В частную собственность нельзя также приобрести строения, на правах исключительной собственности принадлежащие государству.

Кроме того, у Вас не будет проблем «языкового барьера». Литва, в отличие от многих других бывших социалистических стран, пошла по пути «нулевого варианта», ее граждане не обязаны общаться только на литовском языке. Многие коренные жители Литвы охотно говорят по-русски. Действительно, на фоне других прибалтийских республик Литва практически не имеет проблем в отношениях с Россией: здесь не притесняют русскоязычных, подписаны все соглашения о границах, Россия является для Литвы главным внешнеторговым партнером.   Как объясняет член литовского сейма Вацлав Станкевич, по официальным данным Литва — практически мононациональная страна, к титульной нации принадлежит 83,5% населения. Русских же в Литве довольно мало: лишь 6,3% от всего населения. В соседней Латвии этот показатель как минимум в три-четыре раза выше, причем в отдельных районах русских больше половины. В этой ситуации латвийское руководство, видимо, опасается, что, только дай оно гражданство русскоязычным, и они заполонят сейм, а затем и правительство. В Литве таких проблем нет: русских мало, большинство из них без особых сложностей получили гражданство, а потому протестных настроений и большого желания идти в политику в их среде не наблюдается. Да и сами литовцы понимают, что русский язык для них — это не вражеское наречие, а язык бизнеса. Многие литовцы считают, что из  иностранных языков русский им намного полезнее, чем немецкий или даже английский: «Поставщики, покупатели — они же в основном из “большой” России или из Калининграда». Значительная доля объявлений о вакансиях в литовских газетах содержит требование — знание русского.

Покупка недвижимости в Литве зачастую осуществляется не только с целью владения недвижимостью, но также с целью выгодных инвестиций, так как нельзя не отметить, что аренда коммерческой недвижимости в Литве сейчас пользуется высоким спросом, особенно среди туристов. На сегодняшний день цены на недвижимость в Литве сравнительно низкие, поэтому аренда недвижимости развивается высокими темпами. Некоторые предприимчивые люди, покупая очень недорого усадьбы или дворцы, получают прекрасный бизнес, т.к. приведя все в порядок, сдают их в аренду местным жителям или туристам под свадьбы, банкеты и просто отдых, что имеет немалую популярность на местном рынке и дает постоянный хороший доход.

В настоящее время рынок недвижимости Литвы направлен на создание максимально удобных условий для покупателей. Поэтому при приобретении недвижимости в Литве будущим владельцам предоставляется помощь в получении кредитов и ссуд в Прибалтийских банках.

Что касается налогов, то и они невысоки. Ощутимы коммунальные платежи. Но, в Литве можно купить недвижимость в деревнях за 2000-7000 евро. И большое преимущество недвижимости в деревне - там нет никаких коммунальных платежей. Если к дому принадлежит участок, это еще и хорошее вложение денег, так как цены на землю растут.

Литва является хорошей страной для открытия и ведения бизнеса. Западные фирмы охотно переносят свои производства в Литву из-за дешевизны материалов и рабочей силы.

Литовское государство воспринимает туризм как продукт антикризисный. Причем не столько для туристов - в том смысле, что по невысоким ценам, - сколько для самой Литвы. В июле 2009 года страна праздновала 1000 лет с момента своего возникновения, в 2009 году Вильнюс объявлен культурной столицей Европы.

SPA процедуры - одно из направлений, которыми собирается привлекать российских граждан Литва. Посол этой республики в России Антанас Винкус, врач по первой профессии, считает, что его страна обладает уникальными возможностями по восстановительному лечению и оздоровлению. По оценкам агентства «News Week» курорт Друскининкай входит в десятку лучших оздоровительных курортов мира и признан лучшим европейским бальнеологическим курортом. Особое внимание будет уделяться лечебно-оздоровительному туризму. Правительство предпочитает комплексный подход, поэтому одновременно с облагораживанием курортов будут решаться вопросы транспортной доступности, отельной базы, индустрии развлечений. Для этого выделены значительные средства. Такие масштабные инвестиции здесь считают вполне оправданными.  Все это вместе взятое может принести Литве доход, за счет которого здесь смогут спокойно пережить трудный период в экономике. А владельцы недвижимости могут уверенно получать свой доход от сдачи в аренду.

Одним из важнейших природных ресурсов является янтарь. Это символ страны. Собирательный образ  национального сувенира Литвы – это всевозможные фигурки языческих божеств, просто камни, с застывшими в них насекомыми, пепельницы, ожерелья, картины. «Янтарь» в названии пива, печенья, отелей, джазовых фестивалей. В Литве два интереснейших музея янтаря, где можно понаблюдать за тем, как рождаются янтарные украшения с момента поступления сырья и до последних штрихов на кулоне. На дне Куршского залива, поблизости от Литовского берега, нашли более 400 янтарных изделий времен неолита. В Древнем Египте янтарем лечили практически все недуги. Сейчас известно, что янтарь препятствует гемолизу (разрушению  эритроцитов) и свертыванию крови.

О Литве, об этой самобытной стране, можно писать бесконечно и поток желающих посетить эту страну не иссякнет. Это прекрасное место  для жизни, отдыха и бизнеса.

Литва - дешевая страна для жизни. Немцы просто восхищаются дешевизной литовских продуктов питания. И эта дешевизна при высоком качестве и отменных вкусовых достоинствах!

Купив недвижимость в Литве, Вы сами убедитесь, насколько это красивая и чистая страна. Недвижимость Литвы – это удачное приобретение, которое будет радовать Вас и Ваших детей!